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澳门新葡8455最新网站德智园留学生公寓物业管理招标文件
时间:2013-03-18浏览量:次

澳门新葡8455最新网站德智园留学生公寓于2012年8月启动,由于该楼栋入住人员为留学和出国人员,环境复杂、人员流动性大等特点,为提高管理水平,提供优质物业管理服务,保证区域内的环境优美,保证入住人员有一种宾至如归的感觉。满足中外留学生的需求,学校非常重视该楼栋的管理问题,决定选择有资质、有实力、守诚信、业绩好的单位为学校提供专业化的公寓物业管理与服务。

一、项目概述:

  1、 服务工作量:(见附件1-2)

  (1)楼内:17500m?,共10层;664间,教室6间,办公用房7间,20间公共厨房。

  (2)楼外:周边环境卫生保洁面积;5479.28m?,周绿化维护面积;3695.72m?。

  (3)公共区域设备:配备洗衣机40台、电磁炉120台、微波炉30台、抽油烟机120台、开水炉等。

  (4)大型设备维护:

A、监控设备:119个摄像头;3台监控电脑;9个挂壁监控显示屏;2个网络机柜;

B、2套冷水供水系统;1套热水供水系统;3台电梯;1套售水售电系统;1套厨房洗衣机系统;1套高压配电系统;1套消防系统。


二、服务期限:

  1、服务期限:2013年4月 1 日至 2014年3月 30 日。

  2、承包合同壹年壹签,经学校评估考核,物业服务质量年度考核等级达到良好等级以上的可续签下年度合同。

  3、服务期满后中标单位可继续参加学校的物业管理与服务项目招投标。

  4、服务期内不得将此项目转包给第三方。

三、服务质量及要求:

1、服务内容及要求(详见附件3-7)

2、服务质量标准(详见附件8)

3、服务质量评分细则(详见附件9)

四、付款方式:

学校对物业服务质量检查考核合格后,按照合同约定的金额,每季度结算一次。合同期内物业企业自主经营、自负盈亏。

五、投标报名资格要求:

1、投标单位必须遵守国家法律、行政法规,具有良好的信誉和诚实的商业道德,具有履行合同的能力、资格和良好的履行合同的记录。

2、具有法人资格和具有独立承担民事责任能力的法人,具有企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、经营许可证、社会保险登记证等相关证件,校外企业需具备二级以上物业管理经营资质。

3、校外企业具备3年以上高校或大型公共机构或大型企事业单位或大型社区的物业管理与服务经验。

4、投标方人员需是法人代表,如投标方不是法人代表,须持有《法人代表授权书》和身份证。

5、同意澳门新葡8455最新网站物业管理与服务合同的相关条款。

六、投标文件编制的内容及要求:

1、内容:

(1)企业概况、企业资质。

(2)企业法人营业执照、税务登记、物业管理与服务经历证明文件等相关证件复印件。

(3)企业法人授权委托证明书。

(4)投标文件中应列出标的物主要部件的分项报价;投标报价(单独密封)包括税费、人工工资、社保费用、加班费、物耗、服装费等以及国家规定的各项费用等一切费用。

(5)投标文件中应详细列出物业管理与服务的技术规范及标准。

(6)服务承诺。

2、要求:

(1)投标书必须一式三份。

(2)不接受联合体投标报名和挂靠投标报名。

七、投标文件获取方法:

报名单位在2013年3月18-20 日(北京时间)持单位先容信、法人授权委托书或授权代表身份证在 澳门新葡8455最新网站后勤与房地产管理处(南校区一舍206室)报名。


八、递交投标文件时间、地点:

投标文件应于2013年 3月26日上午8:30前递交到澳门新葡8455最新网站后勤与房地产管理处后勤科206室。

九、投标时间、地点:2013年 3月 26 日上午9:00,后勤与房地产管理处会议室。届时请参加投标的单位法人或法人授权委托人参与投标,迟到的报名单位,招标人将拒绝其参与投标。

十、评标和签定合同:

由澳门新葡8455最新网站大宗物资采购专业合同小组集体评标,将根据公正、公平、科学、择优的原则采用各项综合评价标准,综合投资报价、企业业绩、技术规范、经营资质和服务承诺等因素选定中标单位。如学校物业服务面积、内容增加或减少,具体承包事宜,另行协商解决。

十一、注意事项:

下列情况之一者视为放弃投标

1、投标书未按要求编制。

2、未按招标书规定时间送达投标书。

3、投标书未密封或未加盖单位和法人印鉴。

4、各报名单位在报价文件中所提供的资料均应是真实的,若有虚假,取消其成交资格、签订的合同无效,并由其自行承担一切后果。

十二、 其他:

1、如情况变化,另行通知招标单位

2、联系方式:

联系人:龙老师、李老师

电 话:0731-88822970 0731-88822719


澳门新葡8455最新网站大宗物资采购合同专业小组

澳门新葡8455最新网站后勤与房地产管理处

2013年3月18日

上一条:澳门新葡8455最新网站HNDX-2013-04采购项目竞争性谈判补充公告
下一条:2013年上半年全国大学英语四、六级考试报名通知

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